Reacción contra Airbnb España, política de vivienda y lo que los propietarios internacionales en España deben saber a continuación…

Airbnb España vuelve a estar en el punto de mira… y no necesariamente en el buen sentido.

El Gobierno español ha ordenado la retirada de casi 66.000 anuncios por infringir la legislación en materia de vivienda turística.

En regiones como Madrid, Cataluña y Baleares, el cumplimiento se está endureciendo rápidamente.

Y eso es antes de que las protestas del verano realmente se intensifiquen.

Pero esto es lo que importa a los propietarios internacionales:

No es necesario que gestiones un Airbnb para quedar atrapado en esta redada.

Las normas de cumplimiento de la normativa inmobiliaria en España están evolucionando rápidamente. Tanto si alquila a corto como a largo plazo, o si no alquila, los requisitos de registro, situación fiscal y claridad en la licencia son cada vez más complejos.

Y la aplicación de la ley no es teórica. Las multas pueden ser elevadas. Las investigaciones pueden ser retroactivas. Y la mayoría de los clientes ni siquiera se dan cuenta de que están expuestos hasta que es demasiado tarde.

Lo estoy viendo de primera mano: expatriados e inversores internacionales se ven sorprendidos por cosas como:

• No registrarse correctamente en el Ayuntamiento local

• Malentendido de las obligaciones del IVA en los alquileres turísticos

• Perder la elegibilidad para el régimen de Beckham debido a los ingresos por propiedad

• O simplemente asumir que el cumplimiento español funciona como en el Reino Unido o los EE. UU.

No lo hace.

Si está alquilando o está pensando en alquilar una propiedad en España, asegúrese de no confiar en viejos consejos.

El sistema ha evolucionado. Y Hacienda se vuelve cada año menos indulgente.

¿Necesitas una segunda opinión ?